Дом моей мечты - определите свои требования
Вначале есть идея, образованная на ваших потребностях и мечтах. Определите свою цель - каковы ваши требования к новому дому, его строительные конструкции и местоположению? Вы хотите деревянный дом с низкими рабочими расходами или из кирпича дом в спутниковой застройке с хорошими автомобильными услугами и высоким уровнем сервиса? Запишите свои параметры на листе бумаги. Следовательно, можно потихоньку задумываться о типе и местонахождении дома. Дома можно выделить по:
1. способ применения - стабильное жильё, восстановительный.
2. энергоемкость - стандарт энергосбережения, низкоэнергетический, инертный.
3. строительство - деревянное строение, кирпич, скрытая опалубка.
4. этажность - одноэтажный, многоэтажный.
5. полезная площадь и планировка.
Строить своими силами или под ключ?
Вначале вы также должны поинтересоваться себя, хотите ли вы строить своими силами, по субподряду или под ключ. У каждого вида есть свои положительные моменты и минусы.
Самостоятельная разработка.
Вы можете сберечь, построив дом своими силами, но потратите на это много времени. Создание может занять несколько лет. Ведь придется поручить некоторые работы по осмотру профессионалкам: электроснабжение, распределение, отопление и сантехнические работы. Вы покупаете материал с НДС 20%, при этом субподрядчики также могут предложить его вам с работой с НДС 10%. Однако, здесь вам нужны будут обширные знания о ремонтных процедурах, материалах и решениях. Если у вас нет всесторонних знаний, вы должны добавить время для изучения представленной окружения ко времени основного строительства.
Субподрядные решения.
Заключение субподрядчика - это компромисс между соотношением инвестиционных затрат и подлинного времени, выполненного на ремонтно-строительной площадке. Вы можете просто нанять специалистов по определенному ремеслу: каменщиков, плотников, кровельщиков, сантехников, электриков и т. д. Необходимо иметь хотя бы базисные знания в области строительства.
Строительство под ключ.
Главное достоинство - довольно краткие сроки постройки, но в то же время это самое дорогое решение для теории коттеджа. Вы можете быстро заселиться в собственный дом и тем самым сэкономить на аренде по сравнению со строительством своими силами. Строительство под ключ не означает, что вам вообще не придется заниматься строительством. Самостоятельный строительный надзор, который следит за качеством и технологичными процедурами, может сэкономить много забот, в том числе и деньги. Мы, рекомендуемся вам, ознакомиться: тротуарная плитка Кропоткин на нашем сайте.
Выбор земли.
Небольшое предложение узлов под стройку есть по всему Краснодарскому краю. Поэтому каждый будущий строитель вынужден идти на компромисс при выборе участка.
Все, что вам нужно, это электричество и дорога.
Участки, не сопряженные с сетью, более доступны по цене и часто находятся в красивом месте. Достаточно предоставить подачу электричества и подъездную дорогу с жестким покрытием, а также дозволение на созидание не должно быть проблемой:
- колодец часто дешевле, чем подключение к водопроводу,
- септик или очистные сооружения - затраты сопоставимы с подключением к канализации,
- отопление может быть решено с помощью комбинации электрического отопления и теплового насоса или с помощью калорифера горячей воды в печной топке, и тогда общая стоимость будет приемлемой.
Идеальная земля.
Выбирая земельный участок, полезно знать, чего вы ждете от жилья, и соответствующим образом адаптировать выбор. Идеальным вариантом обычно является ровный или пологий прямоугольный участок земли, в котором более короткая сторона сориентирована на север - в сторону подъездной дороги. Заезд с солнечной стороны участка может серьезно осложнить предполагаемые предложения по планировке дома и сада.
Транспортная доступность.
Учитывайте автомобильную доступность школы, детского сада, магазина и работы. Долгосрочная тенденция заключается в увеличении ходов для повседневных поездок на работу, что вызвано растущей автомобилизацией домохозяйств. Однако железнодорожное и автобусное сообщение по-прежнему является большим преимуществом.